凑不齐首付可以退定金吗（凑不齐首付可以退定金吗二手房）

凑不齐首付可以退定金吗

简介

在购房过程中，支付定金是表明购房意向的重要一环。然而，如果购房者在规定期限内凑不齐首付，是否可以退还定金成为一个值得关注的问题。

一、法律规定

《商品房销售管理办法》第26条规定：“购房人未能按照约定支付价款的，出卖人可以解除合同，并可以按照约定的方式处理定金”。

二、具体情况

1. 合同约定明确

如果购房合同中明确约定定金不予退还，则购房者在任何情况下都无法追回定金。

2. 合同未明确约定

如果购房合同未明确约定定金处理方式，则按照以下情形处理：

购房者过错导致

：如故意拖延支付首付，出卖人有权没收定金。

出卖人过错导致

：如出卖人违约或无法提供合格房产，购房者有权要求退还双倍定金。

双方无过错

：因不可抗力等因素导致首付凑不齐，双方协商处理，协商不成的，购房者有权要求退还定金。

三、注意事项

在签订购房合同时，仔细审查定金处理条款。

保留凑不齐首付的证据，如银行流水、收入证明等。

出现问题及时与出卖人沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

结论

能否退还定金取决于购房合同约定、购房者和出卖人的过错情况以及双方协商结果。因此，购房者在支付定金前应审慎考虑，确保自身利益。

**凑不齐首付可以退定金吗****简介**在购房过程中，支付定金是表明购房意向的重要一环。然而，如果购房者在规定期限内凑不齐首付，是否可以退还定金成为一个值得关注的问题。**一、法律规定**《商品房销售管理办法》第26条规定：“购房人未能按照约定支付价款的，出卖人可以解除合同，并可以按照约定的方式处理定金”。**二、具体情况****1. 合同约定明确**如果购房合同中明确约定定金不予退还，则购房者在任何情况下都无法追回定金。**2. 合同未明确约定**如果购房合同未明确约定定金处理方式，则按照以下情形处理：* **购房者过错导致**：如故意拖延支付首付，出卖人有权没收定金。 * **出卖人过错导致**：如出卖人违约或无法提供合格房产，购房者有权要求退还双倍定金。 * **双方无过错**：因不可抗力等因素导致首付凑不齐，双方协商处理，协商不成的，购房者有权要求退还定金。**三、注意事项*** 在签订购房合同时，仔细审查定金处理条款。 * 保留凑不齐首付的证据，如银行流水、收入证明等。 * 出现问题及时与出卖人沟通协商，必要时寻求法律途径解决。**结论**能否退还定金取决于购房合同约定、购房者和出卖人的过错情况以及双方协商结果。因此，购房者在支付定金前应审慎考虑，确保自身利益。