商铺物业服务合同范本(商铺物业服务合同范本 免费)
## 商铺物业服务合同范本### 一、 简介本商铺物业服务合同(以下简称“本合同”)由甲方(物业管理公司)与乙方(商铺承租方)双方协商一致,并根据国家有关法律、法规和规章制度,就甲方为乙方提供的商铺物业服务事项及相关权利义务达成一致,特签订本合同。### 二、 签约双方甲方:____________________(以下简称“甲方”)地址:____________________电话:____________________法定代表人:____________________乙方:____________________(以下简称“乙方”)地址:____________________电话:____________________法定代表人:____________________### 三、 服务内容甲方为乙方提供的商铺物业服务内容包括但不限于以下方面:#### 3.1 日常管理服务
商铺公共区域的清洁、绿化、维护、保养;
商铺内公共设施设备的日常维护保养;
商铺周边环境的治安管理和安全防范;
商铺消防设施设备的检查维护;
垃圾清运、污水处理;
商铺日常巡查、值班;
其他日常管理服务。#### 3.2 特殊服务
商铺装修、改造的协助和管理;
商铺开业活动的协助;
商铺日常经营的协助;
其他特殊服务。### 四、 服务标准甲方提供的物业服务应符合国家有关法律、法规和规章制度的规定,以及本合同约定的服务标准。具体服务标准见附件。### 五、 服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。### 六、 服务费用#### 6.1 服务费甲方提供的物业服务费用为____元/月,由乙方每月____日支付给甲方。#### 6.2 其他费用乙方需支付其他费用,具体费用项目及收费标准见附件。### 七、 双方权利义务#### 7.1 甲方权利义务
甲方有权按合同约定提供物业服务,并收取相应的服务费用;
甲方有权对乙方在使用商铺过程中存在的违反国家法律法规和本合同约定的行为进行制止和纠正;
甲方有权对乙方未按时支付服务费用采取相应的措施,包括但不限于停止部分服务;
甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应的措施,包括但不限于解除本合同。#### 7.2 乙方权利义务
乙方有权享受到甲方提供的物业服务;
乙方有权对甲方提供的服务质量提出意见和建议;
乙方有权要求甲方按合同约定提供服务;
乙方有义务按合同约定支付服务费用;
乙方有义务遵守国家法律法规和本合同约定,不得损害公共利益和甲方合法权益;
乙方有义务配合甲方开展物业管理工作。### 八、 违约责任#### 8.1 甲方违约
甲方未按合同约定提供物业服务,或服务质量不符合约定标准,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方经济损失、返还服务费用等。
甲方未经乙方同意擅自终止合同,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方经济损失等。#### 8.2 乙方违约
乙方未按合同约定支付服务费用,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方经济损失等。
乙方违反合同约定使用商铺,损害公共利益和甲方合法权益,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方经济损失、解除合同等。
乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺,应承担相应的违约责任,包括但不限于解除合同等。### 九、 合同变更与解除#### 9.1 合同变更本合同可以根据双方协商一致,签订书面协议进行变更。#### 9.2 合同解除本合同在以下情况下可以解除:
双方协商一致解除合同;
任何一方违反合同约定,经对方书面通知后,未能在合理期限内改正,另一方可以解除合同;
法律法规规定其他可以解除合同的情形。### 十、 争议解决因本合同履行发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向____人民法院提起诉讼。### 十一、 附则#### 11.1 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。#### 11.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。#### 11.3 附件:
服务标准
其他费用项目及收费标准甲方:____________________(签字盖章)乙方:____________________(签字盖章)____年____月____日
商铺物业服务合同范本
一、 简介本商铺物业服务合同(以下简称“本合同”)由甲方(物业管理公司)与乙方(商铺承租方)双方协商一致,并根据国家有关法律、法规和规章制度,就甲方为乙方提供的商铺物业服务事项及相关权利义务达成一致,特签订本合同。
二、 签约双方甲方:____________________(以下简称“甲方”)地址:____________________电话:____________________法定代表人:____________________乙方:____________________(以下简称“乙方”)地址:____________________电话:____________________法定代表人:____________________
三、 服务内容甲方为乙方提供的商铺物业服务内容包括但不限于以下方面:
3.1 日常管理服务* 商铺公共区域的清洁、绿化、维护、保养; * 商铺内公共设施设备的日常维护保养; * 商铺周边环境的治安管理和安全防范; * 商铺消防设施设备的检查维护; * 垃圾清运、污水处理; * 商铺日常巡查、值班; * 其他日常管理服务。
3.2 特殊服务* 商铺装修、改造的协助和管理; * 商铺开业活动的协助; * 商铺日常经营的协助; * 其他特殊服务。
四、 服务标准甲方提供的物业服务应符合国家有关法律、法规和规章制度的规定,以及本合同约定的服务标准。具体服务标准见附件。
五、 服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、 服务费用
6.1 服务费甲方提供的物业服务费用为____元/月,由乙方每月____日支付给甲方。
6.2 其他费用乙方需支付其他费用,具体费用项目及收费标准见附件。
七、 双方权利义务
7.1 甲方权利义务* 甲方有权按合同约定提供物业服务,并收取相应的服务费用; * 甲方有权对乙方在使用商铺过程中存在的违反国家法律法规和本合同约定的行为进行制止和纠正; * 甲方有权对乙方未按时支付服务费用采取相应的措施,包括但不限于停止部分服务; * 甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应的措施,包括但不限于解除本合同。
7.2 乙方权利义务* 乙方有权享受到甲方提供的物业服务; * 乙方有权对甲方提供的服务质量提出意见和建议; * 乙方有权要求甲方按合同约定提供服务; * 乙方有义务按合同约定支付服务费用; * 乙方有义务遵守国家法律法规和本合同约定,不得损害公共利益和甲方合法权益; * 乙方有义务配合甲方开展物业管理工作。
八、 违约责任
8.1 甲方违约* 甲方未按合同约定提供物业服务,或服务质量不符合约定标准,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方经济损失、返还服务费用等。 * 甲方未经乙方同意擅自终止合同,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方经济损失等。
8.2 乙方违约* 乙方未按合同约定支付服务费用,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方经济损失等。 * 乙方违反合同约定使用商铺,损害公共利益和甲方合法权益,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方经济损失、解除合同等。 * 乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺,应承担相应的违约责任,包括但不限于解除合同等。
九、 合同变更与解除
9.1 合同变更本合同可以根据双方协商一致,签订书面协议进行变更。
9.2 合同解除本合同在以下情况下可以解除:* 双方协商一致解除合同; * 任何一方违反合同约定,经对方书面通知后,未能在合理期限内改正,另一方可以解除合同; * 法律法规规定其他可以解除合同的情形。
十、 争议解决因本合同履行发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向____人民法院提起诉讼。
十一、 附则
11.1 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
11.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
11.3 附件:* 服务标准 * 其他费用项目及收费标准甲方:____________________(签字盖章)乙方:____________________(签字盖章)____年____月____日
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