商铺分租合同模板（商铺租赁合同范本免费）

## 商铺分租合同模板### 简介商铺分租是指商铺承租人将承租商铺的部分或者全部转租给第三人的行为。为了明确各方权利义务，避免纠纷，签订一份清晰、完整的商铺分租合同至关重要。### 商铺分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（次承租方）：

鉴于：

甲方是[商铺地址]的合法使用权人/所有权人；

乙方与甲方于[日期]签订了[租赁合同编号]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租用该商铺用于[经营项目]；

乙方现欲将该商铺[部分/全部]分租给丙方使用；

甲方已同意乙方将商铺分租给丙方；

经甲乙丙三方友好协商，就分租事宜达成如下协议：

一、 分租商铺

1.1 分租商铺位于[商铺地址]，面积为[ ]平方米，[具体位置/范围]，具体以附件一（分租商铺平面图）为准。

二、 租赁期限

2.1 分租期限为[ ]年[ ]月，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。 2.2 分租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。 2.3 租赁期限届满前[ ]天，经三方协商一致，可以续签租赁合同。

三、 租金及支付方式

3.1 分租租金为人民币[ ]元/[月/季度/年]，[大写： ]。 3.2 租金支付方式为[现金/转账]，[ ]支付一次，[首期/先付后用]。 3.3 丙方应于每[月/季度/年]的[ ]日前将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名称：[ ]开户银行：[ ]银行账号：[ ]

四、 租赁保证金

4.1 丙方应于本合同签订之日向乙方支付租赁保证金人民币[ ]元，[大写： ]。 4.2 租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[ ]个工作日内将租赁保证金无息退还给丙方，但乙方有权从租赁保证金中扣除应由丙方承担的费用。

五、 商铺使用及维护

5.1 丙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。 5.2 丙方应遵守国家和当地政府关于消防、安全、环保等方面的法律法规，并承担相应的责任。 5.3 丙方在租赁期限内对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方和乙方的书面同意，并承担相关费用。 5.4 租赁期间，丙方应负责商铺的日常维护保养，并承担相应的费用。因丙方原因造成商铺或设备损坏的，应负责修复或赔偿。

六、 转租和转借

6.1 未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将商铺转租或转借给任何第三方。

七、 合同的解除

7.1 发生以下情形之一的，本合同提前解除：

经甲乙丙三方协商一致解除合同的；

丙方未按时足额支付租金，经乙方催告后[ ]日内仍未支付的；

丙方违反本合同约定，严重损害甲方或乙方利益的；

法律法规规定的其他情形。7.2 本合同解除后，丙方应在[ ]日内迁出商铺并恢复原状，将商铺交还给乙方。

八、 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

九、 其他

9.1 本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 9.2 本合同一式[ ]份，甲乙丙三方各执[ ]份，经各方签字盖章后生效。

甲方（签章）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方（签章）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

丙方（签章）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

[日期]

附件：

1. 分租商铺平面图 2. 原租赁合同复印件### 内容详细说明

当事人信息:

准确填写甲乙丙三方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息。

分租商铺:

详细描述分租商铺的位置、面积、范围，并附上分租商铺平面图。

租赁期限:

明确分租期限的起始和终止日期，并注意分租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

租金及支付方式:

约定分租租金的金额、支付方式、支付时间等，并提供详细的银行账户信息。

租赁保证金:

明确租赁保证金的金额、支付时间、退还时间和方式。

商铺使用及维护:

约定商铺的用途、维护保养责任、装修改造的限制条件等。

转租和转借:

明确是否允许转租或转借，以及需要满足的条件。

合同的解除:

明确合同解除的条件和程序。

违约责任:

约定违约责任的承担方式。

其他:

约定其他需要说明的事项，例如补充协议的效力、合同的份数、生效时间等。

特别提醒：

本模板仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况对条款进行修改和完善。

建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法有效，最大限度地保障自身权益。

商铺分租合同模板

简介商铺分租是指商铺承租人将承租商铺的部分或者全部转租给第三人的行为。为了明确各方权利义务，避免纠纷，签订一份清晰、完整的商铺分租合同至关重要。

商铺分租合同模板**甲方（出租方）：****乙方（承租方）：****丙方（次承租方）：****鉴于：*** 甲方是[商铺地址]的合法使用权人/所有权人； * 乙方与甲方于[日期]签订了[租赁合同编号]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租用该商铺用于[经营项目]； * 乙方现欲将该商铺[部分/全部]分租给丙方使用； * 甲方已同意乙方将商铺分租给丙方；**经甲乙丙三方友好协商，就分租事宜达成如下协议：****一、 分租商铺**1.1 分租商铺位于[商铺地址]，面积为[ ]平方米，[具体位置/范围]，具体以附件一（分租商铺平面图）为准。**二、 租赁期限**2.1 分租期限为[ ]年[ ]月，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。 2.2 分租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。 2.3 租赁期限届满前[ ]天，经三方协商一致，可以续签租赁合同。**三、 租金及支付方式**3.1 分租租金为人民币[ ]元/[月/季度/年]，[大写： ]。 3.2 租金支付方式为[现金/转账]，[ ]支付一次，[首期/先付后用]。 3.3 丙方应于每[月/季度/年]的[ ]日前将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名称：[ ]开户银行：[ ]银行账号：[ ]**四、 租赁保证金**4.1 丙方应于本合同签订之日向乙方支付租赁保证金人民币[ ]元，[大写： ]。 4.2 租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[ ]个工作日内将租赁保证金无息退还给丙方，但乙方有权从租赁保证金中扣除应由丙方承担的费用。**五、 商铺使用及维护**5.1 丙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。 5.2 丙方应遵守国家和当地政府关于消防、安全、环保等方面的法律法规，并承担相应的责任。 5.3 丙方在租赁期限内对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方和乙方的书面同意，并承担相关费用。 5.4 租赁期间，丙方应负责商铺的日常维护保养，并承担相应的费用。因丙方原因造成商铺或设备损坏的，应负责修复或赔偿。**六、 转租和转借**6.1 未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将商铺转租或转借给任何第三方。**七、 合同的解除**7.1 发生以下情形之一的，本合同提前解除：* 经甲乙丙三方协商一致解除合同的；* 丙方未按时足额支付租金，经乙方催告后[ ]日内仍未支付的；* 丙方违反本合同约定，严重损害甲方或乙方利益的；* 法律法规规定的其他情形。7.2 本合同解除后，丙方应在[ ]日内迁出商铺并恢复原状，将商铺交还给乙方。**八、 违约责任**8.1 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。**九、 其他**9.1 本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 9.2 本合同一式[ ]份，甲乙丙三方各执[ ]份，经各方签字盖章后生效。**甲方（签章）：****法定代表人/负责人：****联系地址：****联系电话：****乙方（签章）：****法定代表人/负责人：****联系地址：****联系电话：****丙方（签章）：****法定代表人/负责人：****联系地址：****联系电话：****[日期]****附件：**1. 分租商铺平面图 2. 原租赁合同复印件

内容详细说明* **当事人信息:** 准确填写甲乙丙三方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息。 * **分租商铺:** 详细描述分租商铺的位置、面积、范围，并附上分租商铺平面图。 * **租赁期限:** 明确分租期限的起始和终止日期，并注意分租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。 * **租金及支付方式:** 约定分租租金的金额、支付方式、支付时间等，并提供详细的银行账户信息。 * **租赁保证金:** 明确租赁保证金的金额、支付时间、退还时间和方式。 * **商铺使用及维护:** 约定商铺的用途、维护保养责任、装修改造的限制条件等。 * **转租和转借:** 明确是否允许转租或转借，以及需要满足的条件。 * **合同的解除:** 明确合同解除的条件和程序。 * **违约责任:** 约定违约责任的承担方式。 * **其他:** 约定其他需要说明的事项，例如补充协议的效力、合同的份数、生效时间等。**特别提醒：*** 本模板仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况对条款进行修改和完善。 * 建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法有效，最大限度地保障自身权益。