《家庭居室装饰装修管理试行办法》（家庭居室装饰装修服务规范）

## 《家庭居室装饰装修管理试行办法》解读

简介

《家庭居室装饰装修管理试行办法》是为了规范家庭居室装饰装修活动，维护公共安全和利益，保障业主和装饰装修企业的合法权益，根据有关法律、法规，制定本办法。

一、适用范围

本办法适用于本市行政区域内城镇地区个人所有的住宅、出租房屋的室内装饰装修活动。

二、装饰装修活动管理

(一) 装饰装修活动的限制

1.

禁止行为

:

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自改变房屋的结构、构件、设施和设备的。

损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的。

其他影响房屋质量和安全的行为。 2.

限制行为

:

需要拆改主体结构或者承重结构的，应当由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

涉及燃气、供水、供热、供电等管线以及涉及消防、安防等设施设备的变动，应当符合国家有关标准和技术规范。

(二) 办理手续

1.

申请材料

:

居民身份证和房屋所有权证。

装饰装修工程设计方案。

施工单位的资质证书。 2.

办理流程

:

向物业管理单位或者业主委员会提交申请材料。

物业管理单位或者业主委员会进行初审。

报请有关部门进行审批。 3.

办理时限

:

物业管理单位或者业主委员会初审时间不超过3个工作日。

有关部门审批时间不超过10个工作日。

(三) 施工管理

1.

施工单位的责任

:

严格按照批准的设计方案进行施工。

做好施工现场的安全防护工作。

及时清理施工垃圾。 2.

业主的责任

:

配合施工单位进行施工。

做好施工现场的监督工作。

及时支付工程款。 3.

施工时间

:

工作日：上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。

周末及法定节假日：原则上禁止施工，确需施工的，应当提前告知邻里并征得同意。

(四) 竣工验收

1.

验收主体

:

由业主、物业管理单位或者业主委员会、施工单位共同进行。 2.

验收内容

:

装饰装修工程是否符合设计方案。

装饰装修工程是否符合有关标准和技术规范。

装饰装修工程是否对房屋的安全造成影响。 3.

验收结果

:

验收合格的，办理相关手续。

验收不合格的，施工单位应当进行整改，直至验收合格。

三、法律责任

违反本办法规定的，由有关部门依法给予行政处罚。

四、附则

本办法自发布之日起施行。

内容详细说明

以上是对《家庭居室装饰装修管理试行办法》的简要解读，具体内容还需参考相关法律法规和地方性规定。在进行家庭居室装饰装修活动时，业主应当充分了解相关规定，避免因违规操作而造成不必要的损失。

《家庭居室装饰装修管理试行办法》解读**简介**《家庭居室装饰装修管理试行办法》是为了规范家庭居室装饰装修活动，维护公共安全和利益，保障业主和装饰装修企业的合法权益，根据有关法律、法规，制定本办法。**一、适用范围**本办法适用于本市行政区域内城镇地区个人所有的住宅、出租房屋的室内装饰装修活动。**二、装饰装修活动管理****(一) 装饰装修活动的限制**1. **禁止行为**: * 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自改变房屋的结构、构件、设施和设备的。* 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的。* 其他影响房屋质量和安全的行为。 2. **限制行为**:* 需要拆改主体结构或者承重结构的，应当由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。* 涉及燃气、供水、供热、供电等管线以及涉及消防、安防等设施设备的变动，应当符合国家有关标准和技术规范。**(二) 办理手续**1. **申请材料**: * 居民身份证和房屋所有权证。* 装饰装修工程设计方案。* 施工单位的资质证书。 2. **办理流程**: * 向物业管理单位或者业主委员会提交申请材料。* 物业管理单位或者业主委员会进行初审。* 报请有关部门进行审批。 3. **办理时限**: * 物业管理单位或者业主委员会初审时间不超过3个工作日。* 有关部门审批时间不超过10个工作日。**(三) 施工管理**1. **施工单位的责任**:* 严格按照批准的设计方案进行施工。* 做好施工现场的安全防护工作。* 及时清理施工垃圾。 2. **业主的责任**:* 配合施工单位进行施工。* 做好施工现场的监督工作。* 及时支付工程款。 3. **施工时间**:* 工作日：上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。* 周末及法定节假日：原则上禁止施工，确需施工的，应当提前告知邻里并征得同意。**(四) 竣工验收**1. **验收主体**: * 由业主、物业管理单位或者业主委员会、施工单位共同进行。 2. **验收内容**:* 装饰装修工程是否符合设计方案。* 装饰装修工程是否符合有关标准和技术规范。* 装饰装修工程是否对房屋的安全造成影响。 3. **验收结果**:* 验收合格的，办理相关手续。* 验收不合格的，施工单位应当进行整改，直至验收合格。**三、法律责任**违反本办法规定的，由有关部门依法给予行政处罚。**四、附则**本办法自发布之日起施行。** 内容详细说明**以上是对《家庭居室装饰装修管理试行办法》的简要解读，具体内容还需参考相关法律法规和地方性规定。在进行家庭居室装饰装修活动时，业主应当充分了解相关规定，避免因违规操作而造成不必要的损失。