出租铺面合同文本范本（出租铺面合同文本范本怎么写）

## 出租铺面合同文本范本

简介

出租铺面合同是指出租人和承租人就店铺租赁的相关事宜达成一致而签订的协议。一份规范的铺面租赁合同能够明确双方权利义务，有效避免租赁过程中可能出现的纠纷。

一、 标题及前言

1. 标题

合同标题应简洁明了，例如：

店铺租赁合同

商铺租赁合同

房屋租赁合同（出租方为个人，承租方用于经营）

2. 前言

前言部分主要介绍合同双方的基本信息以及签订合同的目的，例如：甲方（出租方）：\[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：\[证件号码]，地址：\[地址]，联系电话：\[电话号码]乙方（承租方）：\[承租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：\[证件号码]，地址：\[地址]，联系电话：\[电话号码]鉴于甲方拥有位于\[地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的所有权/使用权，乙方有意承租该店铺用于\[经营项目]，经双方协商一致，特订立本合同。

二、 出租铺面的情况

1. 铺面位置

详细描述出租铺面的具体位置，包括但不限于：

省、市、区、街道、门牌号

楼层、房间号

2. 铺面面积

明确出租铺面的建筑面积和使用面积，并约定面积误差及处理方式。

3. 铺面用途

明确约定出租铺面的使用用途，并说明承租方不得将铺面用于违法经营或超出约定的经营范围。

4. 铺面设施

列明出租铺面包含的附属设施，例如：

水、电、暖、气等基础设施

消防设施

空调、电梯等设备并明确设施的完好状况以及维修责任。

三、 租赁期限

1. 租赁期限

明确租赁期限的起始日期和终止日期，建议租赁期限不超过20年。

2. 续租

约定租赁期满后的续租权利和义务，例如：

承租方是否享有优先续租权

续租租金的确定方式

四、 租金及支付方式

1. 租金标准

明确每月的租金数额，可以使用固定租金或根据营业额/销售额提取一定比例的方式确定。

2. 租金支付方式

约定租金的支付方式，例如：

银行转账

现金支付

支付宝/微信支付并明确支付周期（如按月、按季度或按年支付）。

3. 租金调整

约定租金调整的周期、幅度和方式，例如：

每\[ ]年调整一次租金

根据市场价格或相关指数进行调整

五、 双方权利与义务

1. 出租方的权利与义务

按时交付符合租赁条件的铺面

保障承租方正常经营的权利

按约定对铺面及附属设施进行维修

依法纳税

2. 承租方的权利与义务

按时支付租金

合法经营，并承担相关责任

爱护并合理使用铺面及附属设施

不得擅自改变铺面结构和用途

依法纳税

六、 违约责任

明确约定双方违反合同约定的违约责任，例如：

逾期支付租金的违约金

提前解除合同的赔偿责任

损坏铺面设施的赔偿责任

七、 合同解除

约定合同解除的条件，例如：

双方协商一致解除

一方违反合同约定，另一方有权解除合同

发生不可抗力导致合同无法继续履行

八、 免责条款

约定免除或限制双方在特定情况下责任的条款，例如：

因不可抗力导致合同无法履行

因政府政策调整导致合同目的无法实现

九、 争议解决

约定解决合同争议的方式，可以选择：

协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

十、 其他约定

约定其他需要明确的事项，例如：

保证金的缴纳和退还

合同附件

合同生效时间

十一、 合同签署

本合同一式 \[ ] 份，甲乙双方各执 \[ ] 份，经双方签字盖章后生效。\[甲方签字/盖章]\[乙方签字/盖章]\[日期]

内容详细说明

以上只是一个出租铺面合同文本的范本，具体内容还需要根据实际情况进行修改和完善。建议双方在签订合同前仔细阅读合同条款，并就合同内容达成一致意见，避免日后产生不必要的纠纷。在签订合同过程中，建议咨询专业律师或法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性，保障自身合法权益。

出租铺面合同文本范本**简介**出租铺面合同是指出租人和承租人就店铺租赁的相关事宜达成一致而签订的协议。一份规范的铺面租赁合同能够明确双方权利义务，有效避免租赁过程中可能出现的纠纷。**一、 标题及前言****1. 标题**合同标题应简洁明了，例如：* 店铺租赁合同 * 商铺租赁合同 * 房屋租赁合同（出租方为个人，承租方用于经营）**2. 前言**前言部分主要介绍合同双方的基本信息以及签订合同的目的，例如：甲方（出租方）：\[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：\[证件号码]，地址：\[地址]，联系电话：\[电话号码]乙方（承租方）：\[承租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：\[证件号码]，地址：\[地址]，联系电话：\[电话号码]鉴于甲方拥有位于\[地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的所有权/使用权，乙方有意承租该店铺用于\[经营项目]，经双方协商一致，特订立本合同。**二、 出租铺面的情况****1. 铺面位置**详细描述出租铺面的具体位置，包括但不限于：* 省、市、区、街道、门牌号 * 楼层、房间号**2. 铺面面积**明确出租铺面的建筑面积和使用面积，并约定面积误差及处理方式。**3. 铺面用途**明确约定出租铺面的使用用途，并说明承租方不得将铺面用于违法经营或超出约定的经营范围。**4. 铺面设施**列明出租铺面包含的附属设施，例如：* 水、电、暖、气等基础设施 * 消防设施 * 空调、电梯等设备并明确设施的完好状况以及维修责任。**三、 租赁期限****1. 租赁期限**明确租赁期限的起始日期和终止日期，建议租赁期限不超过20年。**2. 续租**约定租赁期满后的续租权利和义务，例如：* 承租方是否享有优先续租权 * 续租租金的确定方式**四、 租金及支付方式****1. 租金标准**明确每月的租金数额，可以使用固定租金或根据营业额/销售额提取一定比例的方式确定。**2. 租金支付方式**约定租金的支付方式，例如：* 银行转账 * 现金支付 * 支付宝/微信支付并明确支付周期（如按月、按季度或按年支付）。**3. 租金调整**约定租金调整的周期、幅度和方式，例如：* 每\[ ]年调整一次租金 * 根据市场价格或相关指数进行调整**五、 双方权利与义务****1. 出租方的权利与义务*** 按时交付符合租赁条件的铺面 * 保障承租方正常经营的权利 * 按约定对铺面及附属设施进行维修 * 依法纳税**2. 承租方的权利与义务*** 按时支付租金 * 合法经营，并承担相关责任 * 爱护并合理使用铺面及附属设施 * 不得擅自改变铺面结构和用途 * 依法纳税**六、 违约责任**明确约定双方违反合同约定的违约责任，例如：* 逾期支付租金的违约金 * 提前解除合同的赔偿责任 * 损坏铺面设施的赔偿责任**七、 合同解除**约定合同解除的条件，例如：* 双方协商一致解除 * 一方违反合同约定，另一方有权解除合同 * 发生不可抗力导致合同无法继续履行**八、 免责条款**约定免除或限制双方在特定情况下责任的条款，例如：* 因不可抗力导致合同无法履行 * 因政府政策调整导致合同目的无法实现**九、 争议解决**约定解决合同争议的方式，可以选择：* 协商解决 * 调解解决 * 仲裁解决 * 诉讼解决**十、 其他约定**约定其他需要明确的事项，例如：* 保证金的缴纳和退还 * 合同附件 * 合同生效时间**十一、 合同签署*** 本合同一式 \[ ] 份，甲乙双方各执 \[ ] 份，经双方签字盖章后生效。\[甲方签字/盖章]\[乙方签字/盖章]\[日期]**内容详细说明**以上只是一个出租铺面合同文本的范本，具体内容还需要根据实际情况进行修改和完善。建议双方在签订合同前仔细阅读合同条款，并就合同内容达成一致意见，避免日后产生不必要的纠纷。在签订合同过程中，建议咨询专业律师或法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性，保障自身合法权益。